15 The 'great adjustment': Canadians to adapt to new reality as housing market returns to near-normal in 2024

(SeaPRwire) –   تتوقع شركة رويال ليبيج خفضات طفيفة في أسعار الفائدة لتحفيز زيادة سنوية إجمالية في أسعار المنازل تبلغ 5.5٪ سنويًا في الربع الرابع من عام 2024

الأبرز:

  • على الصعيد الوطني، من المتوقع أن تزيد أسعار المنازل المنفصلة والشقق السكنية بنسبة 6.0٪ و5.0٪ على التوالي سنويًا في الربع الرابع من عام 2024
  • من المتوقع أن تشهد أسعار المنازل أكبر زيادة في النصف الثاني من عام 2024
  • من المتوقع أن تشهد كالغاري أكبر زيادة في الأسعار الإجمالية للمنازل بين جميع الأسواق الرئيسية بنسبة 8.0٪
  • من المتوقع أن تنتهي أسعار المنازل في مناطق تورونتو ومونتريال الكبرى 6.0٪ و5.0٪ على التوالي فوق مستويات الربع الأخير من عام 2023، في حين من المتوقع أن تشهد فانكوفر الكبرى زيادة أكثر اعتدالاً تبلغ 3.0٪
  • التوقعات التي تقدمها شركة رويال ليبيج تستند إلى توقع أن تحافظ بنك كندا على أسعار الفائدة عند مستوياتها خلال النصف الأول من العام المقبل، وأن يبدأ بتخفيضها بشكل معتدل في أواخر الصيف أو الخريف

تورونتو, 14 ديسمبر 2023 – بعد سنوات من عدم الاعتيادية غير المسبوقة، قد يعود سوق العقارات في كندا إلى حالة أكثر طبيعية في عام 2024. وفقًا لاستطلاع سوق رويال ليبيج، من المتوقع أن ترتفع الأسعار الإجمالية لمتوسط منزل في كندا بنسبة 5.5 في المئة سنويًا إلى 843,684 دولار كندي في الربع الرابع من عام 2024، مع ارتفاع السعر المتوسط للمنزل المنفصل والشقة السكنية المتوقع بنسبة 6.0 في المئة و5.0 في المئة إلى 879,164 دولار كندي و 616,140 دولار كندي على التوالي.2

“من الناحية المستقبلية، نرى أن عام 2024 نقطة تحول هامة بالنسبة لاقتصاد البلاد ككل حيث أصبح معظم الكنديين يدركون أن عصر أسعار الفائدة المنخفضة للغاية قد ولى”، قال فيل سوبر، الرئيس التنفيذي والرئيس لشركة رويال ليبيج. “نحن نعتقد أن التكيف العظيم مع أسعار فائدة معتدلة في نطاق النسبة المئوية المنخفضة سيكون له سيطرة راسخة على وعينا الجماعي بعد خفضات طفيفة فقط من قبل بنك كندا”.

من المتوقع أن ترتفع أسعار المنازل في جميع الأسواق الرئيسية في جميع أنحاء البلاد العام المقبل، حيث من المتوقع أن تشهد كالغاري أكبر زيادات. خلال النصف الثاني من عام 2023، في حين تراجعت الأسعار في مدن أخرى، استمر سوق العقارات في كالغاري في اتجاهه الصاعد لأسعار العقارات.

تستند توقعات شركة رويال ليبيج على التنبؤ بأن بنك كندا قد استكمل حملته لرفع أسعار الفائدة وسوف يستقر سعر الإقراض الرئيسي عند خمسة في المائة خلال النصف الأول من عام 2024. ومن المتوقع أن يبدأ البنك المركزي في تخفيضات معتدلة في أواخر الصيف أو الخريف من العام المقبل. في الوقت نفسه، بدأت العديد من المؤسسات المالية الكبرى بالفعل في عرض خصومات على فوائد الرهن العقاري ذات الفائدة الثابتة.

“للسنة الماضية، كان العديد من الكنديين مهووسين بالفكرة القائلة بضرورة انخفاض أسعار الفائدة بشكل كبير قبل أن يتمكنوا من الدخول أو العودة إلى سوق الإسكان. يجب أن يؤدي قبول أن سعر فائدة بين أربعة إلى خمسة في المائة هو المعيار الجديد إلى إزالة القيود عن الطلب المتراكم لأن المشترين للمرة الأولى، والذين جمعوا ادخارات خلال الأسواق الهابطة الممتدة للإسكان، سيعاودون اكتساب الثقة للذهاب لشراء منزل. ومع عودة الطلب من المشترين للمرة الأولى، نتوقع أن تبدأ العائلات التي أجلت ترقية منازلها بالقيام بذلك بأعداد أكبر بكثير”، أضاف سوبر.

كيف وصلنا إلى هنا

خلال الثمانية عشر شهرًا الماضية، انخفضت مستويات النشاط في معظم أسواق العقارات الرئيسية في كندا، في حين زادت تدريجيًا مستويات المخزون. وفي حين انخفضت المعاملات بنسبة 20 أو 30 في المائة في بعض المناطق، انخفضت الأسعار بشكل طفيف فقط خلال هذه الفترة، بسبب انخفاض متزامن في الطلب حيث استمر المشترون المحتملون في الانتظار لأسعار فائدة أقل.

“تعرض سوق العقارات في كندا لرحلة مضطربة لمدة أربع سنوات. شل جائحة عالمية نشاط السوق مؤقتًا في أوائل عام 2020، تلتها زيادة سريعة وشاملة في الطلب وارتفاع في الأسعار كما سعى الكنديون إلى السلامة ومساحة معيشة أكبر في منازلهم بين عالم مليء بعدم اليقين. بحلول ربيع عام 2022، وصلت أسعار المنازل إلى أعلى مستوياتها دون سابقة، لكن عندما بدأت أسعار الفائدة بالارتفاع بسرعة وبشكل حاد لمكافحة التضخم، بدأ التصحيح الممتد للسوق”، قال سوبر. “تحتاج الأسواق لوقت للتكيف. نرى عودة مستويات معاملات منازل المبيعات العادية في عام 2024، وكلما تقدم العام، سترتفع أسعار المنازل.”

التوقع الربعي

يتم توفير المقال من قبل مزود محتوى خارجي. لا تقدم SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) أي ضمانات أو تصريحات فيما يتعلق بذلك.

القطاعات: العنوان الرئيسي، الأخبار اليومية

يوفر SeaPRwire تداول بيانات صحفية في الوقت الفعلي للشركات والمؤسسات، مع الوصول إلى أكثر من 6500 متجر إعلامي و 86000 محرر وصحفي، و3.5 مليون سطح مكتب احترافي في 90 دولة. يدعم SeaPRwire توزيع البيانات الصحفية باللغات الإنجليزية والكورية واليابانية والعربية والصينية المبسطة والصينية التقليدية والفيتنامية والتايلندية والإندونيسية والملايو والألمانية والروسية والفرنسية والإسبانية والبرتغالية ولغات أخرى. 

على الصعيد الوط